户口不在农村的儿子，能否办理父母留下的农村

户口不在农村的儿子，办理农村宅基地和房子不动产权证需视情况而定。分析：根据我国相关法律法规，农村宅基地使用权通常与农村集体经济组织成员身份相关联。若儿子户口已迁出农村，则可能不再具备该集体经济组织成员资格，进而难以直接继承或办理宅基地使用权及房屋的不动产权证。但如父母遗嘱明确指定或存在其他法定继承情形，且房屋符合当地规划、建设等要求，仍有可能通过一定程序办理相关权证。提醒：若无法顺利办理不动产权证，且涉及宅基地使用权争议、房屋被拆迁等情形，表明问题已较为严重，应及时寻求专业律师或法律顾问的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题常见方式包括：1.咨询当地村委会或土地管理部门，了解宅基地使用权及房屋继承的具体规定和程序。2.聘请专业律师或法律顾问，对遗嘱效力、继承权归属、宅基地使用权转让等问题进行法律评估。选择方式时，应综合考虑问题的复杂性、个人法律素养、经济成本等因素。若问题复杂或涉及较大利益，建议优先聘请专业律师处理。
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具体操作：在法律角度下，针对不同情况，处理此类问题的具体操作如下：1.若父母遗嘱明确指定儿子为继承人，且儿子虽户口迁出但仍具备某种形式的继承权，可依据遗嘱及当地规定，向村委会、土地管理部门提交申请，办理宅基地使用权及房屋的不动产权证。2.若无遗嘱或遗嘱无效，儿子需与其他法定继承人协商，确定继承份额和方式。若协商一致，可共同向村委会、土地管理部门提交申请，办理相关权证。若协商不成，可提起诉讼，由法院依法判决。3.若宅基地使用权或房屋存在权属争议，应先解决争议后再办理不动产权证。争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。4.在办理过程中，应严格遵守当地规划、建设等要求，确保房屋符合相关规定。若不符合，需进行整改或拆除后再行申请。