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卖出贷款买的房子,剩余的房贷怎么解决?

吴亮律师2025-07-01杭州市钱塘区律师网

卖出贷款买的房子,剩余房贷可提前还清或转按揭。依据《城市房地产抵押管理办法》,抵押权可随债权转让,需签订转让合同并办理变更登记。《民法典》也规定,抵押期间抵押财产可转让,抵押权不受影响。若不及时处理,可能影响房屋交易及信用记录。
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处理房贷方式:1.资金充足可选择提前还清,避免后续利息负担;2.资金紧张可选转按揭,需银行同意并办理相关手续;3.若无法偿还,应及时与银行沟通,避免法律纠纷及信用受损。
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处理剩余房贷,常见方式为提前还清或转按揭。选择时应考虑自身经济能力及银行政策,提前还清需资金充足,转按揭需银行同意并办理手续。依据不同情况,选择合适方式处理。

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