安置房面积差异原因

您可能还想了解安置房面积差异出现时，法律责任应由谁承担。在安置房交付过程中，若实际面积与合同约定面积存在差异，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。这意味着，开发商应承担因面积差异导致的相应法律责任，包括退房、补偿差价等。因此，在安置房面积存在差异的情况下，应首先核对合同约定的面积与实际交付面积，并据此判断开发商的责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
为避免安置房面积差异带来的纠纷，建议购房者：1. 在签订购房合同时，明确约定房屋面积、误差处理条款；2. 收房时，要求开发商提供面积实测报告，并仔细核对；3. 如发现面积差异，及时与开发商沟通协商，必要时寻求法律援助；4. 保留好所有购房相关证据，以备不时之需。从法律角度出发，明确约定、及时沟通、保留证据是避免纠纷的关键。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对安置房面积差异，购房者可根据不同情况采取以下措施：1. 若面积误差在3%以内，与开发商协商按实际面积结算房价款；2. 若面积误差超出3%，可选择退房并要求开发商返还已付购房款及利息；3. 若选择不退房，可要求开发商承担超出3%部分的房价款双倍返还责任。购房者应保留好购房合同、面积测量报告等相关证据，以便维权。