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对于二手房房主房产证还未拿到,怎么办

吴亮律师2025-07-09杭州市钱塘区律师网

未拿到房产证前,勿付全款。依据《合同法》,未完成过户即未完成交易,若因对方责任导致,可要求赔偿。长期未处理,可能影响产权归属及后续交易。
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未拿房产证应这样处理:1. 立即联系卖方和中介,查明未拿到房产证的具体原因,并要求尽快解决。2. 如是卖方或中介责任,依据购房合同要求赔偿,并设定解决期限。3. 若协商无果,收集证据,如购房合同、交易记录等,准备通过法律途径解决。4. 在整个过程中,保持冷静,避免采取过激行为,以免影响后续处理。
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常见处理方式为协商、诉讼。首先尝试与卖方、中介协商,明确责任与赔偿;协商无果时,可依据购房合同提起诉讼,维护自身权益。

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