男女双方谈恋爱好几年了?

恋爱期间买房写双方名，分手后房产应按共同共有原则分割。依据《物权法》，共有基础丧失可请求分割，增值部分也需共同处理。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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分手后房产分割，常见方式有协商、调解、诉讼。优先协商，达不成一致可寻求调解，仍无法解决则通过诉讼解决，法院将依据法律判决。
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分手后房产分割方式：
1. 协商：双方友好协商，确定分割比例和方式，签订协议。
2. 调解：请第三方调解机构介入，帮助双方达成调解协议。
3. 诉讼：若协商、调解无果，可向法院提起诉讼，法院将依据《物权法》等法律判决房产归属及分割方式，包括评估房产价值、确定分割比例等。